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부동산 경매
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재테크.금융
김형찬
백만문화사
모두
[표지글] 아무런 지식 없이 무작정 뛰어들었다가는 낭패 보기 쉬운 것도 경매이다. 경매란 무엇이며, 경매방법과 절차부터 철저하게 숙지한 다음 뛰어들어야 실패를 면할 수 있다. 경매는 물론 전문가의 도움도 필요하지만 본인 자신 전문가 못지 않은 해박한 지식으로 무장해야 성공 할 수 있는 투자 수단이다. 경매기초부터 낙찰과 명도이전까지 반드시 알아야 할 지식을 누구나 알 수 있게 쉽게 풀었으며, 이해를 돕기 위해서 문답식으로 설명하였다.
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목차
54
소개
저자
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표지
저자소개
판권
머리말
차례
section 1
목표를 정하라
부동산 시장의 경기흐름을 알아야 한다.
지역분석과 개별분석은 투자의 필수조건이다.
공적 장부를 철저히 조사해야 한다.
현장조사는 경매성공의 필수조건
인수 후 추가부담 여부를 조사해야 한다.
경매의 복병, 대위변제
명도를 신속히 하라
section 2
최소한의 기본지식은 알고 시작하라
반드시 알아야 할 경매 절차
경매정보 입수방법과 정보지 읽기
section 3
경매 절차와 신청방법
경매개시결정
모르면 손해 보는 채권신고의 최고 방법
공과관청에 대한 고지에 대하여
경매개시결정에 대한 이의신청
section 4
입찰준비는 어떻게 해야 하는가?
알지 못하면 손해 보는 감정평가
경매가격의 결정
경매기일과 경락기일의 지정 및 공고
경매의 종점, 입찰의 실시
낙찰허부 결정
낙찰허부에 대한 즉시항고
경락대금 납부
소유권이전등기의 촉탁
부동산 인도명령
section 5
권리분석은 왜 하나요?
권리분석의 분류
권리간의 우선순위
경락인이 인수하는 권리와 소멸되는 권리
말소기준 권리 찾기
경매의 함정, 대위변제
section 6
아파트를 찍을 때
단독주택과 다가구주택을 찍을 때
연립주택과 다세대주택을 찍을 때
근린생활시설물을 찍을 때
농지나 임야를 찍을 때
공장을 찍을 때
section 7
임대차보호법의 기초
임대차보호법의 중요성
에필로그
부록
[표지글]
아무런 지식 없이 무작정 뛰어들었다가는 낭패 보기 쉬운 것도 경매이다. 경매란 무엇이며, 경매방법과 절차부터 철저하게 숙지한 다음 뛰어들어야 실패를 면할 수 있다. 경매는 물론 전문가의 도움도 필요하지만 본인 자신 전문가 못지 않은 해박한 지식으로 무장해야 성공 할 수 있는 투자 수단이다. 경매기초부터 낙찰과 명도이전까지 반드시 알아야 할 지식을 누구나 알 수 있게 쉽게 풀었으며, 이해를 돕기 위해서 문답식으로 설명하였다.
김형찬
한양대학교 부동산학과 졸업.
1978년부터 서울 개발 지역에서 10년 이상 부동산업을 하였으며 1990년부터 현재까지 인천에서 부동산 컨설팅을 하고 있다.
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